Ako funguje reverzná hypotéka?

Hypotéka je skvelý nástroj, ktorý nám prostredníctvom lacného dlhu umožňuje efektívne budovať majetok a užívať si nehnuteľnosť ešte pred jej vyplatením. Počuli ste však už o reverznej hypotéke, určenej pre dôchodcov? Ako dokáže Slovákom pomôcť a kedy ju zvážiť? Bude dostupná aj na Slovensku?

Lucia Šimonová | Podcasty | 5. november 2023

Klasická hypotéka funguje na princípe, že nám banka požičia finančné prostriedky, ktoré potrebujeme na kúpu nehnuteľnosti. Túto pôžičku jej následne niekoľko rokov splácame.

Pri reverznej hypotéke je to tak trochu naopak. Do hry prichádza v čase, keď už máme nehnuteľnosť vyplatenú. Zaujímavá je preto, že v nehnuteľnosti máme zamurované peniaze, ktoré ťažko zlikvidniť.

V takom prípade nám môže banka prostredníctvom reverznej hypotéky do konca života vyplácať rentu alebo nám jednorazovo vyplatí napríklad 70% hodnoty našej nehnuteľnosti. My môžeme v našej nehnuteľnosti pokojne prežiť celú starobu a na konci nášho života sa nehnuteľnosť stane majetkom banky.

Aké ďaľšie výhody a nevýhody prichádzajú s týmto riešením? Kde je tento typ hypotéky dostupný?