Predčasné splatenie hypotéky - oplatia sa mimoriadne splátky?
Úrokové sadzby hypoték stúpli od svojho minima spred dvoch rokov už na štvornásobnú úroveň. Je preto prirodzené, že sa čoraz častejšie zamýšľame nad ich predčasným splatením. Aké sú pre a proti predčasného splácania hypoték?
Ján Tonka | Podcasty | 13. máj 2023
Prečo nesplácať hypotéku predčasne:
1. Zabúdame na náklady obetovanej príležitosti
Inými slovami - peniaze na mimoriadne splátky by sme mohli využiť aj efektívnejšie.
2. Peniaze si zabetónujeme
Peniaze, ktoré použijeme na mimoriadne splátky stratia likvikditu. To znamená, že ak by sme urgentne potrebovali peniaze napríklad na pokrytie liečebných nákladov, zdroj budeme musieť hľadať inde.
3. Diverzifikácia
Staviť iba na jednu nehnuteľnosť a vložiť do nej všetky voľné prostriedky je automaticky spojené s vyšším rizikom. Finančníci radi používajú prirovnanie k vajíčkam - nie je dobré nosiť všetky vajíčka v jednom košíku. Ak by košík padol, rozbili by sa totiž všetky vajíčka naraz. Znamená to, že je rozumnejšie mať peniaze rozdelené vo viacerých aktívach. Príkladom môžu byť indexové fondy ETF.
Dôvodov, prečo hypotéku nesplácať predčasne je ešte viac. Tie, aj s spolu s opačným názorom - kedy je predčasné vyplatenie hypotéky rozumné, si môžete vypočuť vo Finbot podcaste:
